SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 110,33 mkw. Budynek położony jest na działce o powierzchni 13,11 ar - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców, oferując przemyślany układ pomieszczeń oraz praktyczne rozwiązania technologiczne.


Rozkład pomieszczeń

Parter:
Salon 25,6 m² -duża, jasna przestrzeń dzienna, idealna do wypoczynku i przyjmowania gości,
Kuchnia: 9,62 m² – funkcjonalna i wygodna, z wyjście bezpośrednio do salonu,
Sypialnia: 12,05 m² – spokojne, kameralne miejsce do odpoczynku,
Łazienka: 2,97 m² – kompaktowa i praktyczna, z pełnym wyposażeniem,
Pomieszczenie gospodarcze: 5,97 m² - kotłowania, idealne miejsce do przechowywania,
Hol: 4,37 m² - jasny i funkcjonalny,
Garaż: 20,99 m² – przestronny, zapewniający wygodne parkowanie i dodatkowe miejsce na sprzęt.

Piętro:
Duża sypialnia: 14,01 m² - idealne miejsce do wypoczynku,
Pokój: 11,62 m² – uniwersalne pomieszczenie, które sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gościnny,
Gabinet: 8,22 m² – do pracy zdalnej, domowego biura lub jako dodatkowy pokój,
Łazienka: 6,75 m² – do urządzenia wedle preferencji,
Garderoba: 2,13 m² – praktyczne miejsce do przechowywania odzieży i akcesoriów.,
Korytarz: 3, 93 m².
Budynek częściowo podpiwniczony.


Informacje techniczne

Ogrzewanie: pompa ciepła
Ocieplenie styropian: 20 cm
Strop: wełna mineralna 20 cm

Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny taras o ekspozycji zachodniej.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Bochni przy ul. Kolanowskiej (osiedle Kolanów). To wyjątkowo urokliwa okolica o kameralnym charakterze, z dominującą zabudową jednorodzinną. Zapewnia poczucie prywatności i ciszy, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury. Do centrum Bochni (Rynek) dzieli ją zaledwie ok. 2 km – dojazd samochodem zajmuje około 4 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szczególnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo zadbanego Lasu Kolanowskiego – idealnego miejsca na codzienne spacery, jogging czy rodzinne wypady. Doskonała komunikacja zewnętrzna: wygodny dojazd do autostrady A4 pozwala dotrzeć do Krakowa w około 30 minut. Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego charakteru z pełną funkcjonalnością miasta – to miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie komfort życia rodzinnego, zieleń i bliskość wszystkich potrzebnych udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!