SMART Property ma przyjemność zaprezentować dom na sprzedaż w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej ok. 98,4 m². Oferowana nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 1.8 ar, na nowoczesnym osiedlu w Niepołomicach.


Rozkład pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa: 98,4 m²

Parter:
- Wiatrołap (3,4 m²) - funkcjonalna przestrzeń wejściowa z miejscem na szafę
- Kuchnia (7,7 m²) - ustawna, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb; otwarta na salon
- Salon (16,3 m²) - jasna i przestronna strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem do ogródka.
- Toaleta (1,5 m²) - praktyczna łazienka na parterze, idealna dla gości.
- Garaż (18,4 m²) - wygodny garaż w bryle budynku, z dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Piętro:
- Komunikacja (5,7 m²) - przestronny korytarz zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
- Łazienka (7,1 m²) - duża, ustawna przestrzeń z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica.
- Garderoba (10,6 m²) - duża garderoba, która zapewnia komfortowe przechowywanie i może pełnić również funkcję dodatkowego pomieszczenia.
- Sypialnia (11,5 m²) - przytulna przestrzeń idealna na sypialnię główną, z miejscem na łóżko oraz szafę.
- Pokój (10,9 m²) - ustawny pokój, który świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni 61 m² oraz strych nieużytkowy.


Informacje techniczne:

Nieruchomość w stanie deweloperskim, możliwość wykończenia według własnych potrzeb i preferencji.
Ogrzewanie: pompa ciepła z osobnym zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową, ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu), dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience.
Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm.
Osiedle zamknięte, brama na pilota.
Droga wewnętrzna wykonana z kostki brukowej


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Niepołomic przy ul. Wielickiej, w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Niepołomic, Wieliczki oraz Krakowa. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne poruszanie się bez samochodu. Dużym atutem jest także szybki dostęp do autostrady A4. W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa w Podłężu, skąd kursują szybkie pociągi do Krakowa i innych miejscowości. To wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły - pozwala uniknąć korków i sprawnie dotrzeć do centrum. W okolicy dostępna jest dobrze rozwinięta infrastruktura, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również markety, apteki, przychodnie oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, co zapewnia wygodę życia na co dzień. Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Niepołomickiej, która oferuje wiele terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Lokalizacja jest idealna dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.