SMART Property ma przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 258,63 mkw z dużym ogrodem. Budynek charakteryzujący się z funkcjonalnym układem. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Lipnicy Górnej w spokojnej okolicy, a zarazem z wygodnym dostępem do najważniejszych udogodnień.


Rozkład pomieszczeń

Piwnica:
- kuchnia - 12,66 m²,
- sauna - 10,23 m²,
- kotłownia z piec gazowy.

Parter:
- przestronny salon z wyjściem na taras - 29,01 m²,
- jasna, w pełni funkcjonalna kuchnia - 8,91 m²,
- jadalnia - 10,68 m²,
- łazienka - 2,6 m²,
- gabinet - 10,8 m²,
- korytarz z wyjściem na piętro,
- taras - 6 m².

Piętro:
- garderoba - 1,63 m²,
- Sypialnia 1 - 13,89 m²,
- Sypialnia 2 - 23,18 m²,
- Sypialnia 3 - 30,32 m²,
- Sypialnia 4 - 33,73 m²,
- osobna toaleta - 3,4 m²,
- Łazienka - 15,32 m²,
- Hol.

Dodatkowe informacje

- Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest również strych, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Przed domem znajduje się duży, zadbany ogród z ozdobnymi drzewkami i dużą ilością zieleni. To idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody, a na posesji przygotowano również dodatkowe miejsca parkingowe.
- Nieruchomość położona jest na dużej, 59-arowej działce, która w całości ma przeznaczenie budowlane.


Lokalizacja

Dom położony jest w Lipnicy Górnej, malowniczej miejscowości w gminie Lipnica Murowana, otoczonej lasami, pagórkowatym krajobrazem oraz terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z okolicznymi miastami. Bochnia oddalona jest o około 15 km, Brzesko o około 18 km, Tarnów o około 45 km, natomiast Kraków znajduje się w odległości około 55–60 km. Dogodny dojazd do autostrady A4 sprawia, że codzienne podróże do pracy, szkoły czy na uczelnię są szybkie i komfortowe. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta komunikacja publiczna, zapewniająca regularne połączenia z Bochnią, Brzeskiem oraz Krakowem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, urząd gminy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. To doskonała propozycja dla osób marzących o zamieszkaniu w spokojnym, zielonym otoczeniu. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i wszystkich, którzy cenią komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do najważniejszych usług i większych ośrodków miejskich.